喜迎党代会·泉州这五年 | 寸土生金：工业园区标准化打开“百千万”格局

泉州经济起步于“村村点火、户户冒烟”，乡镇工业化遗留的国土空间碎片化问题，曾是产业升级的突出瓶颈。五年来，泉州抢抓国务院赋予盘活利用低效用地试点城市机遇，收集企业税收、用电、用地面积数据，绘制亩均产值、税收、用能三张热力图，算清工业用地、低效闲置用地、新增项目需求等“五笔账”，通过政府收储、土地置换、零地增容等方式，推动“碎片变连片”“平方变立方”。

德化古洋工业园区是山区县突破自然瓶颈的典型样本。“山多地少”曾是德化产业扩张的最大瓶颈。园区抓住工业园区标准化建设契机，综合开发利用低丘缓坡地，以2米至3米为一个高差、3000亩至4000亩为一个开发批次，将山地建成高低错落的“工业梯田”，累计出让工业用地1400多亩，建成标准化厂房250万平方米，已入驻企业194家，规上企业超30家。园区创新采用回字形厂房设计，单层面积达2.5万平方米，从瓷土加工到成品出库，实现全链条在同一楼层高效完成，土地利用率较传统厂房提升40%。

企业的获得感是最有说服力的印证。唐硕陶瓷从创业初期仅200多平方米的场地、样品都难以充分摆放，到入驻古洋园区后生产面积扩大至2.2万平方米，产能提升至原来的3倍，去年仅用一个月就完成了腾讯20万套中秋陶瓷礼品订单。

园区不仅是生产空间，更是产业生态。泉州按照产城人融合标准，持续导入科创资源、完善配套设施。投用园区中近半数布局了中试孵化、技术中心、工业设计等创新平台。

在丰泽数字经济产业园，福建（泉州）先进制造技术研究院副院长梁培栋见证了园区的蝶变。他说：“五年来，我院产学研融合与成果转化实现跨越式提质升级。扎根数字经济产业园，我们亲眼见证园区从基础载体蝶变为赋能先进制造的科创高地，我们也享受到了对应的政策扶持，技术研发、人才引进、业务拓展等工作开展得较为顺利，并取得了良好的成绩。同时，借助园区平台，研究院建成中试基地，打通‘研发—中试—产业化’全链条，深度对接泉州九大千亿产业集群，实现从单向技术供给到与企业协同解题的转变，多项机器人、智能制造关键技术突破行业瓶颈并落地产业化。”

作为入驻企业，福建依时利软件股份有限公司董事长江良通表示，园区的升级，最暖心的是产城融合的高质量共生。依托园区集聚优势，企业深耕智慧校园、物联网软件研发，坚持技术创新。面向未来，企业将继续扎根泉州实业，加大研发投入，以实干创新努力发展。

在泉州先进院中试基地，各种机器人琳琅满目。（泉州晚报社融媒体记者陈小阳 摄）

目前，丰泽数字经济产业园已引进福建（泉州）先进制造技术研究院、天津大学集成电路及人工智能研究院等6家大院大所，打造机器人创新中试基地、光电产品加工测试中心等测试场地，服务宁德时代、国能国电等全国工业企业超700家。园区还划出25%的空间布局生活配套，建成超2000套人才公寓，幼儿园、综合服务大楼、体育公园等设施逐步配齐，打造“15分钟优质生活圈”。

泉州坚持“边建设、边招商、边运营”，13个县（市、区）梳理50条重点产业链，聚焦薄弱环节精准延链补链。

晋江三斯达鞋纺园由民营企业主导改造，总占地300亩，规划建筑面积76万平方米。“这里有一部分是我们原先的厂区，我们本身就是鞋材企业，在这个领域已经扎根40多年。”园区招商总监吴禄盛表示，原先都是单层厂房，容积率偏低，依托盘活利用低效用地、工业园区标准化建设契机，对原有厂房进行腾改、拆除，重新报批新建标准化厂房，建到七层至十层，容积率大幅提升。目前园区已吸引50多家企业签约，约九成完成入驻，从设计研发、鞋材制造、鞋面加工、成型智造到仓储物流、内外贸企业，初步形成相对完整的产业链闭环。“链主”带动，楼上接订单、楼下忙生产，多家入驻企业去年订单提升30%。“走访时多家入驻企业透露，入园带来的改变看得见、摸得着。”

在鲤城高新区，空间集约带来的产业链协同效应同样显现。联兴发5G智能工厂生产的科技面料，“出门就能送到金达莱科技的车间”，上下游企业在此成了邻居。“以前厂房分散在两地，两边都得配管理人员；现在楼上楼下就是上下游，沟通方便了，人手也省了。”泉州联兴发针织织造有限公司董事长蔡俊杰的感慨，道出了空间集约带来的真实效益。截至目前，鲤城高新区园区标准化项目累计入驻企业168家，155家已投产，全年预计产值（营收）突破40亿元，纳税额将达3亿元，在泉州市2025年度工业园区标准化建设考评中获评“优秀”。园区还推出“先租后让”灵活模式，科大讯飞、创维光伏等优质企业相继落户，电子信息、新材料、生命健康等多元产业扎根于此。