全省五个！泉港这个社区入选→

近期，省住建厅编印《福建省城市更新案例集》，泉港区福炼完整社区建设项目入选全省五个完整社区建设案例之一。

在完整社区创建期间，项目优先解决民生问题，从微观层面补齐既有设施短板，着力构建规模适宜，功能完善的基础生活单元，有效优化了社区结构与服务功能。通过创新治理机制、打造服务品牌、实施精细化管理，并积极探索可持续发展的“自我造血”模式，推动老旧职工生活区向完整社区转型升级。2024年项目建成后，福炼社区荣获省级“美好家园”小区、省级“儿童友好”社区、市级五星级“党建 ”邻里中心等荣誉称号。

通过组建镇级共富公司，并引入社会机构专业化运营邻里食堂、康养中心等设施，形成“创收 反哺”的可持续发展模式。运作模式：镇级振兴公司通过探索“红色合伙人 共富公司”运作模式，以公司化高效运作和资源化贡献运营为核心策略，多元筹集资金并推进优秀项目储备。反哺方式：通过创建资源整合、资产盘活、入资合股等经济运营模式，构建“能融资、可创收、善盈利”的良性发展格局。具体举措包括：投资建设180余套福炼社区人才标准公寓，打造“生活创业园区”，每年为社区创收；以市场化方式整合资源，实现扭亏为盈；将邻里食堂、刺桐红康养服务中心等公共设施委托社会机构运营，聚焦养老与托幼服务，在提升服务质量的同时实现收益回流，直接反哺社区建设。

建立“红色积分”体系，把居民日常生活参与志愿服务、社区义工、社区调研、网格协助等社区事务与食堂餐费抵扣、日用品兑换挂钩，激发参与治理的热情。积分机制内容：开发集成“积分管理、社区动态、邻里中心、志愿招募”等六大板块于一体的“红色积分”便民服务网络，梳理确定平安创建、文明实践等7类35项积分项目，根据工作难易程度赋予梯度分值，提供食堂餐费抵扣、日用品兑换等多种激励方式，鼓励社区居民参与理论宣讲、平安巡防、文明督导、爱心帮扶、文体服务、环境保护、卫生健康等社区活动。

以“情系邻里 福链万家”为主题，定期开展邻里小聚、节日活动和健康服务，营造“家文化”氛围。依托独特的红色物业服务模式，推动基层党建与物业服务深度融合，联动邻里食堂、康养机构等社会化运营团队，常态化组织邻里友好活动。围绕主题精心打造“三个一”服务：每月一次邻里小聚、每季一期主题邻里活动、每年一场大型邻里节日、持续增强居民共建共治意识，营造“厝边头尾一家亲”的社区温情。

围绕“幼有善育”目标，社区积极推进儿童友好型环境建设。通过配套福源幼儿园及儿童之家，设置阅览室、活动室与“四点半课堂”；建设700平方米大鱼海棠游乐园，配备滑梯、彩虹秋干跑道等设施；打造“福链万家”平安体验馆，融合普法、反诈等六大板块及VR互动功能；升级废旧花房，构建集安全、教育、娱乐于一体的儿童友好生态，全面满足儿童成长与家庭亲子需求。