今天起，房贷降了！

泉港新闻来源：财联社 2026年1月1日 16:55

好消息！！

有公积金贷款的小伙伴注意啦！

2026年1月1日起

存量住房公积金贷款利率又下调啦！

不用跑窗口，不用填申请

月供在2026年2月自动减少

（1月1日起采用新利率

分段计息

减少的利率补充到本金部分

月供保持不变

次月月供下降）

实打实减轻房贷压力！

中国人民银行发布，自2025年5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。

关于房贷利率下调的问题

根据政策规定，2026年1月1日起，存量住房也将执行最新的公积金贷款利率，即：

首套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.1%，5年以上贷款利率为2.6%；

二套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.525％，5年以上贷款利率为3.075%。

对于购房者来说，无疑是进一步减少了还款压力。

Q：利率调整需要办理调整手续吗？有哪些渠道可以查询？

不需要。市住房公积金中心将根据借款合同约定，于2026年1月1日起统一批量下调存量贷款利率。

Q：存量住房公积金贷款是指什么？

存量房贷款是指2025年5月8日前发放的住房公积金个人住房贷款，于2026年1月1日起，开始按相应首套、二套利率调整，2025年5月8日后发放的个人住房公积金贷款，已在放款时按调整后的利率执行。