为加快推进新型工业化和新型城镇化，转变依靠土地等资源高投入、分散式、粗放型发展的老模式，2022年，国务院赋予泉州盘活利用低效用地试点政策。工作开展以来，泉港区不等不靠、积极作为，按照边推进、边总结、边完善的思路，全力推动试点工作落细落实。
“这块土地我是2015年通过法院拍卖过来的，并重新对这座厂房进行方案设计，投入了1000多万元对消防、变压器、污水、排水等进行改造，我的目的是改造完以后做汽车一条龙服务。”
“2000年泉港区成立初期，为加快城区的发展，区政府以中心工业区为起步区，引进工业项目落地开发。经过20多年的发展，现在该区域已不适合继续发展工业项目，结合这一次国务院授予泉州市盘活利用低效用地试点工作，区政府鼓励企业业主结合新的区域发展需要申请盘活利用改造用地。”
全市盘活利用低效用地试点工作开展以来，泉港区高度重视，立即组建区委区政府主要领导双组长制的领导小组，创新“四个一”模式，明确各方职责任务，形成政府引导、部门联动、国企搭台的可持续性工作机制，强化组织、技术力量保障，拓宽资金来源，由区财政局牵头，整合各类涉农资金，结合泉港实际做好相关工作。
“中心工业区已完成控规的编制以及盘活利用改造实施方案的编制，通过规划引领，企业自主改造、企业招商改造以及政府收储三个方式，我们鼓励业主进一步进行改造。我们通过发布公告、引导企业申请、各地块经征求相关部门意见后，符合条件的，逐宗提出改造方案，报区政府批准后，按改造的新用途办理用地相关手续，盘活土地资源，进一步发挥土地的经济效益。”
“今年6月份，泉港区自然资源局组织我们召开征求意见会，整体概念式的方案非常好，派很多人来企业调研，看企业有存在什么问题，有什么建议，服务非常到位。有这个政策机会，我们必须要配合。”
泉港区自然资源局统筹“策划—规划—管控—实施”全流程引导与实施管理，探索泉港城市有机更新政策和运营模式，以产业发展为核心，明确产业发展方向指引，重点组织对中心工业区及各镇工业小区、驿峰路、通港路、国道324重要通道沿线两侧等19个片区进行低效用地调查，现已完成首批调查评价成果并通过省市质检，这些措施将提高泉港城市活力，推动泉港高质量发展。
“我区试点办已经按照上级的工作部署，组织开展全区19个片区、近1.9万亩的城镇低效用地调查评价，以及专项规划的编制工作。下一步，我们将结合各片区具体情况，逐步推进低效用地盘活利用工作，以提升土地的经济效益，改善城市形象，提高城市品位。”
记者 | 柯铭鼎 李昱源 庄伟航（实习）
记者 | 柯铭鼎 李昱源 庄伟航（实习）
